Le dispositif « Borloo ancien » est applicable aux baux conclus à compter du 1er octobre 2006, il fait l’objet, selon le type de convention conclue avec l’Anah, d’une déduction spécifique sur les revenus fonciers de 30 % ou 45 %.
Il convient de noter que le projet de loi « MLLE » prévoit de porter la déduction spécifique à 60 % dans le secteur social et très social (art. 49).
Dispositif Borloo-ancien (CGI : art. 31 I-1°-m) / Déduction spécifique de 30 % en secteur intermédiaire
- Les plafonds de loyers mensuels (hors charges) sont les suivants :
| |
Plafond de loyers au m² |
| Zone A |
17,31 € |
| Zone B |
11,31 € |
| Zone C |
8,19 € |
- Les plafonds de ressources pour les baux conclus en 2009 sont les suivants :
|
Composition du foyer locataire
|
Zone A
(en €) |
Zone B
(en €) |
Zone C
(en €) |
| Personne seule |
43 753 |
33 816 |
29 590 |
| Couple |
65 389 |
45 155 |
39 771 |
| Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge |
78 602 |
54 302 |
47 612 |
| Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge |
94 153 |
65 553 |
57 622 |
| Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge |
111 459 |
77 113 |
67 630 |
| Personne seule ou couple ayant 4 personne à charge |
125 421 |
86 902 |
76 287 |
| Majoration par personne à charge supplémentaire |
+ 13 979 |
+ 9 693 |
+ 8 664 |
Dispositif Borloo-ancien (CGI : art. 31 I-1°-m) / Déduction spécifique de 45 % en secteur social et très social
Ce dispositif est soumis au respect de conditions de ressources et de loyers du locataire.
A titre exceptionnel, il peut être dérogé aux plafonds de loyers énoncés ci-dessous dans la limite d’un loyer maximal dérogatoire.
La surface maximale du logement qui pourra être retenue pour l’application du loyer dérogatoire est de 65 m² de surface habitable fiscale (circulaire du 24.12.07 relative à la fixation du loyer maximal de conventions mentionnés à l'article L. 321-8 du CCH).
Ces plafonds de loyers sont applicables aux conventions conclues en 2009.
L’Anah peut néanmoins fixer des montants conventionnels inférieurs qui s’imposent au bailleur signataire de la convention.
- Conventionnement social
- Les plafonds de loyer mensuel (hors charges) sont les suivants :
| |
Plafonds de loyers au m² |
Loyers dérogatoires |
| Zone A |
6,24 € |
9,35 € |
| Zone B |
5,68 € |
7,72 € |
| Zone C |
5,10 € |
6,02 € |
- Les plafonds de ressources pour les baux conclus en 2009 sont les suivants :
| Composition du foyer locataire |
Lieu de location |
| Paris et communes limitrophes (en €) |
Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes (en €) |
Autres régions (en €) |
| Personne seule |
24 306 |
24 306 |
21 132 |
| 2 pers. ne comportant aucune pers. à charge (à l'exclusion des jeunes ménages) |
36 326 |
36 326 |
28 220 |
| 3 pers. ou une pers. seule avec une pers. à charge ou jeune ménage sans pers. à charge |
47 620 |
43 668 |
33 937 |
| 4 pers. ou une pers. seule avec deux pers. à charge |
56 855 |
52 304 |
40 968 |
| 5 pers. ou une pers. seule avec trois pers. à charge |
67 645 |
61 919 |
48 195 |
| 6 pers. ou une pers. seule avec quatre pers. à charge |
76 119 |
69 677 |
54 314 |
| Majoration par pers. à charge supplémentaire |
+ 8 481 |
+ 7 764 |
+ 6 059 |
- Conventionnement très social
- Les plafonds de loyers mensuel (hors charges) sont les suivants :
| |
Plafonds de loyers au m² |
Loyers dérogatoires |
| Zone A |
5,91 € |
8,52 € |
| Zone B |
5,52 € |
6,58 € |
| Zone C |
4,91 € |
5,45 € |
- Les plafonds de ressources pour les baux conclus en 2009 sont les suivants :
| Composition du foyer locataire |
Lieu de location |
| Paris et communes limitrophes (en €) |
Ile-de-France hors Paris et communes limitrophes (en €) |
Autres régions (en €) |
| Personne seule |
13 370 |
13 370 |
11 621 |
| 2 pers. ne comportant aucune pers. à charge (à l'exclusion des jeunes ménages) |
21 796 |
21 796 |
16 932 |
| 3 pers. ou une pers. seule avec une pers. à charge ou jeune ménage sans pers. à charge |
28 572 |
26 200 |
20 361 |
| 4 pers. ou une pers. seule avec deux pers. à charge |
31 272 |
28 767 |
22 657 |
| 5 pers. ou une pers. seule avec trois pers. à charge |
37 203 |
34 057 |
26 508 |
| 6 pers. ou une pers. seule avec quatre pers. à charge |
41 866 |
38 323 |
29 873 |
| Majoration par personne à charge supplémentaire |
+ 4 666 |
+ 4 270 |
+ 3 331 |
